Compra e Venda
Negociação segura, avaliação de valor e acompanhamento completo da documentação até a escritura.
Chamar no WhatsAppGuarapari · Espírito Santo · Há mais de 30 anos
O seu patrimônio em Guarapari, cuidado por quem conhece o mercado
Compra, venda, aluguel e administração de imóveis e condomínios —
atendimento direto, transparente e seguro, sempre com você.
- 30+ anos de mercado
- 4 frentes de atuação
- 100% atendimento local
Serviços
Tudo o que o seu imóvel precisa, em um só lugar
Da compra à gestão do dia a dia — um único profissional acompanhando cada etapa, com transparência e segurança.
Locação e Temporada
Aluguel de longo prazo e locação por temporada, com contratos sólidos e gestão ágil de cada reserva.
Chamar no WhatsAppAdministração de Imóveis
Gestão completa do seu patrimônio: locação, cobrança, manutenção e prestação de contas mensal.
Chamar no WhatsAppAdministração de Condomínios
Contas a receber e a pagar, assembleias, fornecedores e atendimento a moradores com rigor e bom senso.
Chamar no WhatsAppAvaliação Imobiliária
Parecer profissional de valor justo para vender, comprar, inventariar, seguradora ou planejar patrimônio.
Chamar no WhatsAppSuporte a Síndicos
Apoio técnico e negocial para síndicos e conselhos: locação de áreas, prestadores e orientação de fluxos.
Chamar no WhatsAppComo funciona
Um percurso claro, do início à entrega
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01
Converse com o Joel
Chame no WhatsApp e conte o que você busca: comprar, vender, alugar ou administrar.
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02
Vistoria e avaliação
Visita ao imóvel, verificação de documentos e definição do valor justo de mercado.
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03
Proposta e contrato
Negociação transparente e com garantias, cuidada etapa por etapa — até a assinatura.
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04
Gestão contínua
Após o negócio, seguimos cuidando: locação, condomínio, contas, manutenção e prestadores.
Em destaque
Imóveis em Guarapari
Uma amostra do portfólio atendido hoje pela Joel Lopes, representando o tipo de demanda que recebemos todos os dias. Consulte o portfólio atual por WhatsApp.
Quer negociar o seu imóvel ou conhecer outras opções? Peça a lista atual no WhatsApp
Estúdio em breve — foto do corretor
Sobre
Praia do Morro, porto de tradição no mercado
“Ao longo de três décadas, acompanhei Guarapari crescer e aprendi: imóvel se resolve com gente de confiança, atendimento na hora certa e negócio feito com transparência.”
Atua com imóveis residenciais, comerciais e de temporada, além de oferecer serviços de administração condominial, avaliação imobiliária e suporte completo em todas as etapas do processo imobiliário. O atendimento é sempre direto, sem interferência intermediária — você fala com quem decide e resolve.
Joel Lopes
Corretor e Administrador de Imóveis — Guarapari · ES
Conhecer o trabalho de perto
Depoimentos
Quem já negociou, recomenda
“Alugamos por temporada todos os anos e nunca tivemos problema. Atendimento rápido pelo WhatsApp e a casa sempre impecável.”
“Vendi meu apartamento com tranquilidade absoluta. Explicou a documentação passo a passo e negociou meu valor até o melhor resultado.”
“Nosso condomínio está nas mãos do Joel há três anos: contas certas, assembleia organizada, ninguém no escuro. Recomendo todos os dias.”
Dúvidas frequentes
Perguntas que todo mundo faz
Se a sua dúvida não estiver aqui, é só chamar no WhatsApp — respondo pessoalmente.
Perguntar no WhatsAppComo funciona o financiamento pela minha parte?
Não vimos financiar: te ajudamos a analisar o imóvel, definir valor de oferta justo e orientar a documentação junto ao banco de sua preferência. Você sempre acompanha cada etapa.
Você trabalha com aluguel por temporada?
Sim, é uma das frentes mais procuradas em Guarapari: contrato de temporada, valores semanais/mensais, check-in e atenção ao inquilino do verão.
Como é a administração de condomínios?
Assumimos o dia a dia operacional: cobranças, contas a pagar, fornecedores, assembleias e atendimento aos moradores — sempre com o síndico no controle.
Quanto custa uma avaliação de imóvel?
Depende do tipo e do objetivo do imóvel (venda, locação, partilha, financiamento). Solicite um orçamento rápido pelo WhatsApp, sem custo para conversar.
Sigualidade do atendimento? Eu falo direto com você?
Sim. O atendimento é pessoal, sem call centers nem intermediários: do primeiro contato à entrega das chaves, quem responde é o Joel.
Quais bairros de Guarapari você atende?
Praia do Morro, Meia Praia, Praia das Castanheiras, Setiba, Peracanga, Centro e região — sempre com atenção especial ao mercado local.
Contato
Vamos conversar sobre o seu imóvel?
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Endereço Praia do Morro Rua Cannes, 39 · Guarapari · ES · CEP 29216-200
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Telefone (27) 3361-4758
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WhatsApp (27) 99821-8158
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Horário Seg a sex · 09h às 17h Sábado · 09h às 12h